不動産用語

不動産用語-『用途地域』その1・第1種低層住居専用地域　小規模な店舗や事務所を兼ねた住宅や小中学校なども建てられる・第2種低層住居専用地域　小中学校などのほか、150�uまでの一定の店舗なども建てられる・第1種中高層住居専用地域　病院、大学、500�uまでの一定の店舗なども建てられる・第2種中高層住居専用地域　病院、大学のほか、1500�uまでの一定の店舗や事務所なども建てられる

不動産用語で次に紹介したい言葉は『青田売り』である。
聞いたことがある言葉かもしれませんが、不動産に絡んで使われているのは聞いたことがないかもしれません。
宅地の造成工事や、建物の建築工事が完了する前に、売買などをすることをいいる。
これはよくマンションが完成する前に、モデルルームなどのチラシを入れていることがありますが、完成する前に契約すれば『青田売り』ということになる。


不動産用語には、このように知っておくと得することも多々あり、ある程度不動産用語を理解しておくことが、不動産取得やマイホーム購入、または賃貸契約などにおいても有利に働くことがあります。
特に不動産取得やマイホーム購入などにおいては、多額の費用が発生するために、あとで後悔をしないように不動産用語をおぼえて理論武装をする必要があるかもしれません。


関連情報はここから⇒　不動産　地域　用語　住居　専用

不動産用語で次に紹介したい言葉は『建売住宅』である。
この『建売住宅』は誰でも一度は聞いたり、見たことがある言葉だと思いる。
不動産会社が建てた住宅を、土地とともに販売することをいいる。


『元利金等返済』にすると毎回の返済額は一定になるが、返済開始当初は、返済額に占める利息の割合が高いため、なかなか元金が減りません。
また『元利金等返済』は『元金均等返済』よりは総返済額が多くなるので、幾分損をした気分になるかもしれません。


不動産用語で次に紹介したい言葉は『定期借地権付き住宅』である。
定期借地権は平成4年8月1日から施工された新借地借家法に盛り込まれた新しい土地の権利関係のことを言いる。
更新がなく、定められた契約期間で確定的に借地関係が終了します。
契約内容や、用途、契約内容によって『一般定期借地権』、『建物譲渡特約付き借地権』、事業用定期借地権』といったものがあります。


不動産用語で次に紹介したい言葉は『売建住宅』である。
先ほどの『建売住宅』と似ている言葉であるが、若干違いがあります。
土地開発業者が宅地の分譲販売とともに、購入者と建築請負契約を結び、その土地に一戸建てを建設して引き渡すことを『売建住宅』といいる。
建築する条件を付けているため『建築条件付き』『注文住宅分譲』とよばれることもあります。


関連情報はここから⇒　住宅　借地権　言葉　不動産　土地

不動産用語-『用途地域』その3・準住居地域　150�u以下の自動関連施設なども建てられる・近隣商業地域　住宅や店舗のほかに小規模の工場なども建てられる・商業地域　住宅や小規模の工場、映画館なども建てられる

不動産用語の中に『損害賠償』という言葉があります。
こちらも一般的にも使われる言葉である。
契約違反や不法行為などをした場合、それにより発生した損害を補填することをいいる。
原則として損害賠償は金銭で支払われます。


不動産用語には『元利金等返済』という言葉があります。
こちらも『元金均等返済』と同じく、住宅ローンの返済方法のひとつである。
『元利金等返済』の特徴は毎回の返済額が一定ということである。
返済額に占める元金と利息の割合は毎回変わりますが、毎回の返済額が一定であるので、返済計画が立てやすいというメリットがあります。


関連情報はここから⇒　返済　地域　不動産　住宅　損害

不動産用語には、このように知っておくと得することも多々あり、ある程度不動産用語を理解しておくことが、不動産取得やマイホーム購入、または賃貸契約などにおいても有利に働くことがあります。
特に不動産取得やマイホーム購入などにおいては、多額の費用が発生するために、あとで後悔をしないように不動産用語をおぼえて理論武装をする必要があるかもしれません。


不動産用語で次に紹介したい言葉は『建築条件付き土地』である。
売買契約の際に原則として、「契約後3ヶ月以内に住宅の建築請負契約を締結すること」を条件として、土地の売買契約を締結することをいいる。


不動産用語の中に『違約金』という言葉があります。
こちらも一般的にも使われる言葉である。
契約に定めた事項に違反したものが、相手方に対して支払う金銭のことをいいる。
違約罰のひとつで、契約を締結する際に金額まで決めておくことができます。


不動産用語の中には、敷地やその回りの環境を定めたものが数多くあります。
例えば市街化調整区域という言葉をご存知でしょうか？多分何度か聞いたことがある言葉だと思いる。
実はこの市街化調整区域であるが、市街化を抑制するべき区域として定められている。
つまり、住宅公団などの大規模な開発以外は、原則としては住宅を建てることはできません。


関連情報はここから⇒　不動産　契約　用語　言葉　区域

日影規制は、地方公共団体が条例で指定する区域内にある、一定の高さ以上の建築物が、冬至の日の8時から16時（北海道のみ9時から15時）の間、規制対象地域に一定時間以上続けて日影が生じないように建物を計画することを義務付けたものとなっている。


不動産用語-『用途地域』その2・第1種住居地域　3000�uまでの店舗、事務所、ホテルなども建てられる・第2種住居地域　店舗、事務所、ホテル、パチンコ店、カラオケボックスなども建てられる

不動産用語-『用途地域』その2・第1種住居地域　3000�uまでの店舗、事務所、ホテルなども建てられる・第2種住居地域　店舗、事務所、ホテル、パチンコ店、カラオケボックスなども建てられる

不動産用語の中には、住宅購入者が不利益を被った場合に救済をすることを明記している用語があります。
これを知っておくだけで万が一の際に、権利を主張することができます。
なおこれらの用語に関しては、必ず最新の情報を確認することをオススメします。


関連情報はここから⇒　地域　用語　2　ホテル　事務所

日影規制は、地方公共団体が条例で指定する区域内にある、一定の高さ以上の建築物が、冬至の日の8時から16時（北海道のみ9時から15時）の間、規制対象地域に一定時間以上続けて日影が生じないように建物を計画することを義務付けたものとなっている。


不動産用語で次に紹介したい言葉は『オープンハウス』である。
中古住宅を販売する際に、一般客に自由に中を見てもらうために、日程を決めて解放することをいいる。
数日前に告知のチラシを撒くなどしておくのが一般的である。
購入希望者はより具体的に物件を見学することが出来ます。


不動産用語にはさまざまな規制をあらわす言葉が数多くあります。
例えばよく聞かれるのが日影規制ではないでしょうか。
近隣の日照を確保するため、中高層建築物の建設によって近隣の敷地に生じる日影を、一定時間内に抑えることを定めた建築基準法上の規制となる。


不動産用語の中に『損害賠償』という言葉があります。
こちらも一般的にも使われる言葉である。
契約違反や不法行為などをした場合、それにより発生した損害を補填することをいいる。
原則として損害賠償は金銭で支払われます。


関連情報はここから⇒　規制　日影　言葉　一定　不動産

『売建住宅』は『建売住宅』とは違って、自分の意向に沿った設計プランを選択することが出来ます。
ただ設計業者があらかじめ決められているので、事前にその業者が専門としている工法などを確認する必要があるかもしれません。


不動産用語-『用途地域』その3・準住居地域　150�u以下の自動関連施設なども建てられる・近隣商業地域　住宅や店舗のほかに小規模の工場なども建てられる・商業地域　住宅や小規模の工場、映画館なども建てられる

不動産用語で次に紹介したい言葉は『売建住宅』である。
先ほどの『建売住宅』と似ている言葉であるが、若干違いがあります。
土地開発業者が宅地の分譲販売とともに、購入者と建築請負契約を結び、その土地に一戸建てを建設して引き渡すことを『売建住宅』といいる。
建築する条件を付けているため『建築条件付き』『注文住宅分譲』とよばれることもあります。


不動産用語の中に『損害賠償』という言葉があります。
こちらも一般的にも使われる言葉である。
契約違反や不法行為などをした場合、それにより発生した損害を補填することをいいる。
原則として損害賠償は金銭で支払われます。


関連情報はここから⇒　住宅　地域　言葉　不動産　売

不動産用語の中に『違約金』という言葉があります。
こちらも一般的にも使われる言葉である。
契約に定めた事項に違反したものが、相手方に対して支払う金銭のことをいいる。
違約罰のひとつで、契約を締結する際に金額まで決めておくことができます。


不動産用語の中に『クーリングオフ』という言葉があります。
これは不動産に限らず使われる言葉である。
一旦契約の申込みや契約を締結した後であったとしても、一定期間内であれば無条件に申込みの撤回や解約を認める制度となっている。
簡単に言うと、購入予定者は8日以内であれば無条件で申込みの撤回、契約解除ができるとされている。
ただし8日を経過した場合や、宅地建物の引渡しを受け、代金の全部を支払った場合などは認められないとなっている。


マイホームなどの分譲で一般的に使われるのは『一般定期借地権』付きの住宅である。
土地を地主から50以上の契約で借り、そこに建物を建てます。
契約期間が終われば、建物を取り壊し、更地にして地主に返す仕組みとなっている。
通常、土地と家を購入するよりも半額程度の資金で取得できるというメリットがあります。


日影規制は、地方公共団体が条例で指定する区域内にある、一定の高さ以上の建築物が、冬至の日の8時から16時（北海道のみ9時から15時）の間、規制対象地域に一定時間以上続けて日影が生じないように建物を計画することを義務付けたものとなっている。


関連情報はここから⇒　契約　建物　言葉　8　一定

不動産用語の中には、住宅購入者が不利益を被った場合に救済をすることを明記している用語があります。
これを知っておくだけで万が一の際に、権利を主張することができます。
なおこれらの用語に関しては、必ず最新の情報を確認することをオススメします。


不動産用語の中には、住宅購入者が不利益を被った場合に救済をすることを明記している用語があります。
これを知っておくだけで万が一の際に、権利を主張することができます。
なおこれらの用語に関しては、必ず最新の情報を確認することをオススメします。


不動産用語の中には、住宅購入者が不利益を被った場合に救済をすることを明記している用語があります。
これを知っておくだけで万が一の際に、権利を主張することができます。
なおこれらの用語に関しては、必ず最新の情報を確認することをオススメします。


日影規制は、地方公共団体が条例で指定する区域内にある、一定の高さ以上の建築物が、冬至の日の8時から16時（北海道のみ9時から15時）の間、規制対象地域に一定時間以上続けて日影が生じないように建物を計画することを義務付けたものとなっている。


しかし一生の高額の買い物にしては、あまりに短いということと、欠陥住宅などが注目されてきたために見直されることになりました。
そこで住宅品質確保促進法が平成12年4月に施行され、新築住宅の基礎構造部分においては10年間の保証が義務づけられるようになりました。
ただし欠陥住宅の被害は、依然として多いのが現状である。
しっかりと不動産の知識を持っていることで、被害を食い止めることも必要かもしれません。


関連情報はここから⇒　用語　住宅　不動産　これ　オススメ

不動産用語の中に『クーリングオフ』という言葉があります。
これは不動産に限らず使われる言葉である。
一旦契約の申込みや契約を締結した後であったとしても、一定期間内であれば無条件に申込みの撤回や解約を認める制度となっている。
簡単に言うと、購入予定者は8日以内であれば無条件で申込みの撤回、契約解除ができるとされている。
ただし8日を経過した場合や、宅地建物の引渡しを受け、代金の全部を支払った場合などは認められないとなっている。


『建売住宅』の場合、すでに建築されてしまっているか、設計や住宅の仕様が決まってしまっているので、契約してから建てる注文住宅のように、建築工法や間取り、設備や仕様などは選ぶことはできません。
しかし工期の初期段階であれば、ある程度の変更が出来る場合がありますので、確認することをおすすめします。


不動産用語には、このように知っておくと得することも多々あり、ある程度不動産用語を理解しておくことが、不動産取得やマイホーム購入、または賃貸契約などにおいても有利に働くことがあります。
特に不動産取得やマイホーム購入などにおいては、多額の費用が発生するために、あとで後悔をしないように不動産用語をおぼえて理論武装をする必要があるかもしれません。


関連情報はここから⇒　不動産　契約　場合　用語